<대한금융신문 온라인팀> 최근 신축빌라분양의 움직임이 심상치가 않다. 그간 부동산 시장에서 보유자산 가치가 없다고 느껴졌던 신축빌라가 편리해진 주거 환경과 합리적인 가격으로 주택 수요자들의 사랑을 받고 있다. 하지만 신축빌라분양은 인기가 날로 커지면서 이에 따른 분양 피해사례까지 증가하고 있어서 매수자의 각별한 주의가 필요하다.     
      
신축빌라분양 계약 시는 제일 먼저 서류 확인이 중요하며, 준공 전이라면 토지등기부 등본과 건축허가서 등 서류를 확인해 계약서상 건축주와 일치하는지 여부를 확인해야 한다. 준공 후 집합건물 등기부등본과 계약서상을 대조해보면 되는데, 여기에서 주목해야 할 점이 있다. 보통은 건축주가 신축빌라분양 현장에 상주하지 않기 때문에 직원 혹은 분양업체에 위임하게 되어서 이 때는 위임장과 신분증을 확인해야 한다.     
      
빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 “처음 내 집 마련을 하는 경우, 빌라전문가와 동행 없이 계약 했다가 피해 입는 사례가 많기 때문에 반드시 전문가와 상의 후 계약해야 한다.”고 강조했다.     
      
빌연사는 네이버 카페를 기반으로 지역별 신축빌라 시세 및 정보노하우, 내 집 마련 정보를 제공하고 있다. 빌연사는 신혼부부 및 내 집 마련 매수자 분들을 위해 다음과 같이 서울 및 수도권 경기도, 인천부천 지역 신축빌라 시세 정보를 한눈에 볼 수 있도록 공개했다.     
      
강서구 신축빌라는 전용면적 46-66㎡(방3욕실2)를 기준으로 화곡동신축빌라는 1억9천~3억2천, 양천구 신축빌라는 전용면적 29-66㎡(방3욕실2)을 기준으로 신정동신축빌라, 목동신축빌라는 최소 2억2천~ 4억2천만원선에 거래 중이다. 영등포구빌라분양은 신길동, 당산동 빌라매매 현장이 최소 2억6천~3억8천만원선에 거래되고 있다.     
      
은평구 지역 구산동빌라분양은 2억3천~3억4천, 갈현동빌라매매는 2억2천~4억1천선에 거래 중이다. 김포신축빌라는 전용면적 32~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억2천~3억원선에 거래 중이다. 강북 지역과 인접한 의정부 호원동빌라가 밀집된 호원동신축빌라 현장은 1억9천~ 2억6천만원선에 거래 중이다.     
      
강북구 신축빌라는 전용면적 39~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 수유동, 미아동, 번동 신축빌라 분양 최소 1억8천~최대 3억6천만원선, 우이동신축빌라는 2억4천~ 2억5천선에 거래 중이다. 도봉구 신축빌라 시세는 전용면적 40~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 창동빌라분양, 방학동빌라매매는 1억8천~3억3천, 도봉동빌라, 쌍문동빌라매매는 1억9천~2억9천만원선에 거래 중이다. 강북 지역과 인접한 의정부 호원동빌라가 밀집된 호원동신축빌라 현장은 1억9천~ 2억6천만원선에 거래 중이다.     
      
부천시 신축빌라 시세는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 고강동신축빌라, 여월동 빌라, 내동신축빌라 현장은 1억6천~3억9천선에 거래 중이다. 괴안동신축빌라, 소사본동신축빌라는 1억7천~3억8천선, 송내동신축빌라 현장은 1억8천~ 2억6천선에 거래 중이다. 춘의역신축빌라는 최소 1억9천~ 3억4천선에 거래 중이다.     
      
인천 부평신축빌라분양, 부평빌라매매는 전용면적 43~101㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억5천~3억원선에 거래 중이다. 남동구 간석동신축빌라는 1억7천~2억5천선에 거래 중이다. 인천 주안신축빌라 현장은 최소 1억5천~3억원선, 인천숭의동신축빌라 현장은 1억4천~2억5천만원선에 거래 중이다.     
      
용인빌라매매 처인구신축빌라 현장은 전용면적 52~85㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억6천~ 최대 2억5천만원선에 거래 중이다. 경기광주신축빌라는 전용면적 37~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오포읍 양벌리신축빌라 매매는 1억7천 ~ 2억3천만원선에 거래 중이다.     
      
안양신축빌라 매매는 전용면적 37~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 안양동신축빌라는 2억~3억5천, 관양동신축빌라, 박달동신축빌라는 최소 2억1천~3억2천선에 거래 중이다. 수원신축빌라는 전용면적 46~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 세류동신축빌라는 1억8천~ 2억9천만원선에 거래 중이다. 군포신축빌라 시세는 전용면적 43~76㎡(방3욕실2)를 기준으로 당동, 대야미동은 2억1천~3억1천선, 금정동은 2억4천~2억7천선에 거래 중이다.     
      
고양시 일산신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실2)를 기준으로 문봉동빌라 현장이 1억4천~2억1천, 일산 서구 신축빌라는 덕이동신축빌라 현장은 1억6천~ 2억8천만원선 사이에서 거래 중이다. 고양시 덕양구 관산동신축빌라 현장은 1억5천~ 2억4천선에 거래 중이다. 파주신축빌라는 아동동 현장이 최소 1억5천~2억1천선, 상지석동 현장, 동패동신축빌라는 1억7천~1억9천선에 거래 중이다.     
      
한편, 3만7천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버카페 빌라를 연구하는 사람들(빌연사)은 아파트형빌라 매수자에게 업계최초로 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.