<대한금융신문 온라인팀> 서울부동산정보광장 자료에 따르면 지난 4월 아파트 신고 건수는 총 5,847건으로 일 평균 약 208건이 거래되었다. 이는 전달 대비 절반 이상 줄어든 수치로 전년과 비교해도 약 20% 감소한 수준으로 분석된다. 당분간 이러한 상황은 지속될 것으로 보이는데, 여전히 아파트 분양, 매매가가 여전히 높은데 반해 주택담보인정비율인 LTV가 최대 40%로 대출 규제가 진행되면서 아파트 구입 장벽이 높아졌기 때문이다.
실제로 KB국민은행, 국토부, 주택도시보증공사 자료를 살펴보면 지난 해 5월 서울 시내 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 2,101만원이었지만 올해 3월 말 기준 2,256만 원까지 올랐다. 평균 아파트 가격은 2,322만원에서 2,766만 원으로 치솟는 등 규제 이후에도 꾸준한 상승세를 이어가고 있는 실정이다. 이에 대한 대안책으로 아파트에 비해 가격이 저렴하면서도 구조와 위치가 아파트 못지않은 신축빌라매매가 꾸준한 상승세를 이어오고 있다.
빌연사는 네이버 카페를 기반으로 수도권 전 지역 신축빌라 시세 및 정보노하우, 내 집 마련 정보를 제공하고 있다. 또한 신혼부부 및 내 집 마련 수요자를 위해 서울 및 수도권 경기도, 인천부천지역 신축빌라 시세 정보를 한눈에 볼 수 있도록 공개했다.
강동구 신축빌라는 전용면적 29~52㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 암사동 빌라가 2억6천~3억2천, 성내동 신축빌라는 2억7천~3억5천선이다. 전용면적 36~49㎡(방3욕실2)를 기준으로 명일동 신축빌라 분양이 2억8천~3억1천, 강동역 빌라, 길동 신축빌라 현장은 2억9천~3억3천 사이에서 거래 중이다. 중랑구빌라매매 면목동 신축빌라는 2억4천~ 3억4천선, 상봉신축빌라는 2억4천~3억원선에 거래 중이다.
송파구신축빌라는 전용면적 39~50㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 3억1천~4억3천만원선에 거래 중이다. 잠실동빌라는 3억9천~4억3천, 송파동빌라매매는 3억2천~4억8천만원선이다. 문정빌라는 3억6천~4억1천에 거래 중이다. 강남신축빌라는 강남구주택 역삼역빌라가 4억7천~5억3천선에 거래 중이다.
강북구 신축빌라는 전용면적 39~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 수유동, 미아동, 번동 신축빌라 분양 최소 1억8천~최대 3억6천만원선, 우이동신축빌라는 2억4천~ 2억5천선에 거래 중이다. 도봉구 신축빌라는 전용면적 40~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 창동빌라분양, 방학동빌라매매는 1억8천~3억3천, 도봉동빌라, 쌍문동빌라매매는 1억9천~2억9천만원선에 거래 중이다. 의정부시 의정부동빌라 및 호원동빌라 현장은 최소 1억9천~ 3억8천선에 거래 중이다. 중랑구 면목동 신축빌라는 2억4천~ 3억4천선에 거래 중이다.
은평구 지역 연신내신축빌라는 2억3천~3억4천, 불광동신축빌라 ・ 역촌동신축빌라는 1억9천~3억5천선에 거래 중이다. 한편 구산동신축빌라는 전용면적 44~59㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억3천~3억4천선, 갈현동신축빌라는 2억1천~ 4억1천선에 거래 중이다.
고양시 일산신축빌라는 전용면적 43~79㎡(방3욕실2)를 기준으로 사리현동신축빌라 현장이 1억4천~2억1천, 풍동신축빌라는 2억3천~3억2천선에 거래 중이다. 일산동구 중산동신축빌라는 1억6천~2억3천선이다. 일산서구빌라 사리현동신축빌라 현장은 최소 1억3천~최대 2억1천만원선 사이에서 거래 중이다. 고양시 덕양구 덕은동신축빌라 현장은 최소 2억4천~2억6천선에 거래 중이다. 파주빌라는 야당동신축빌라 현장이 최소 1억6천~2억1천선, 동패동신축빌라는 1억9천~2억4천, 파주 금촌동신축빌라는 1억7천~2억3천선에 거래 중이다.
용인빌라매매 처인구신축빌라 현장은 전용면적 52~85㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억6천~ 최대 2억5천만원선에 거래 중이다. 경기광주신축빌라는 전용면적 37~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신현리신축빌라 매매는 1억7천~3억1천만원선에 거래 중이다. 안양신축빌라 매매는 전용면적 37~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 안양동신축빌라는 2억~3억5천, 관양동신축빌라, 박달동신축빌라는 최소 2억1천~3억2천선에 거래 중이다.
부천시신축빌라매매는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오정동신축빌라, 여월동 빌라, 내동신축빌라 현장은 1억6천~3억9천선에 거래 중이다. 괴안동신축빌라, 소사본동신축빌라는 1억7천~3억8천선, 심곡본동신축빌라, 송내동신축빌라 현장은 1억6천~ 2억5천선에 거래 중이다. 춘의동신축빌라는 최소 1억9천~ 3억4천선에 거래 중이다. 원미동신축빌라, 도당동신축빌라 현장은 최소 1억7천~3억원선에 형성되어 있다.
인천 부평신축빌라분양, 부평빌라매매는 전용면적 43~101㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억5천~3억원선에 거래 중이다. 인천테라스빌라가 형성되어 있는 부평역신축빌라 및 남동구 간석동신축빌라는 최소 1억7천~2억5천선에 거래 중이다. 부평구 갈산동신축빌라, 청천동신축빌라 현장은 최소 1억5천~ 2억3천만원선에 형성되어 있다. 인천 주안신축빌라 현장은 최소 1억5천~3억원선, 인천숭의동신축빌라 현장은 1억4천~2억5천만원선에 거래 중이다.
한편, 3만8천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버 카페 빌연사는 업계최초로 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.