부동산 P2P업체인 스마트핀테크는 10일 10호 상품을 출시한다고 밝혔다.

10일부터 17일까지 펀딩을 진행하는 이번 상품은 경기도 광주시 능평리 타운하우스 담보대출 2억원이다.

10호 상품의 사업장은 경기도 광주시 오포읍 능평리에 위치한 건물로 2016년 5월 착공하여 현재 준공이 완료됐고 분당 서현역 등에서 대중교통으로 15분 거리에 위치하고 있어 도심 접근성이 우수하다.

주변 다른 빌라나 단독주택에 비해 단지형이면서 지하주차장 및 엘리베이터 등을 갖추고 있고 평형 대비 적당한 분양가격으로 입주 수요는 충분할 것으로 보인다.

채권확보를 위해 회사는 선순위 근저당 19억원 뒤에 후순위 근저당 2억원을 설정했으며 101동 건물은 총 8세대로 되어 있다.  세대당 분양가는 3.7 ~ 4.7억, 총 분양가는 33억원으로 총 매출액 기준 LTV는 64% 수준으로 담보가치는 충분한 것으로 판단된다.

10호 상품의 투자기간은 4개월, 투자수익율(세전)은 연 15.0%이며 17일까지 스마트펀딩플랫폼에서 진행될 예정이다.